Beschreibung
Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 10 Parteien in zentraler Lage von Anif, direkt am Dr.-Theodor-Guglweg – unweit vom Zoo Hellbrunn entfernt.
Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon punktet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer praktischen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen!
Eckdaten zur Wohnung:
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- ca. 64 m²
- ca. 7 m² Balkon
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil
- ab sofort verfügbar
Würden Sie gerne noch mehr über diese herrliche Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Anif, einer attraktiven und gut erreichbaren Gemeinde südlich der Stadt Salzburg. Der Dr.-Theodor-Guglweg liegt in zentraler, grüner Wohnlage unweit des Ortszentrums von Anif. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen. Der Hellbrunner Zoo und das Schloss Hellbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
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