Ankommen, Einziehen, Wohlfühlen - Traumhaus mit Pool in Marchgtrenk!

Ankommen, Einziehen, Wohlfühlen - Traumhaus mit Pool in Marchgtrenk!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage verbindet Komfort mit Charme. Mit 6 Zimmern auf zwei Etagen bietet es reichlich Platz für Ihre Wohnträume und genügend Freiraum für die ganze Familie. Paradiesischer Garten und Entspannung pur welcher kleine Wünsche offen lässt! Blühende Sträucher, Himbeer- und Heidelbeersträucher sowie ein alter Zwetschkenbaum und vieles mehr
Der Funktionstüchtiger Ziehbrunnen, einen  weitläufige Granit-Terrasse zum Entspannen und Genießen, Bar, Blockbohlen-Haus, Gartenhütte als praktischer Stauraum und Lärchenholzzaun für Privatsphäre und vieles mehr, runden sieses Angebot ab.

Dieses Haus bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen – Sonnenschein, Komfort und eine ideale Lage für alle Bedürfnisse.

Komfort und hochwertige Ausstattung

• Doppel-Carport und zusätzlicher KFZ-Stellplatz – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
• 3 WCs und 2 Bäder bieten Komfort und Privatsphäre
• Hochwertige Ausstattung
• Geräumige Wohnküche – der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde

Platzwunder mit vielen Möglichkeiten

• Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Abstellraum
• Obergeschoss: Einliegerwohnung (ca. 35 m²) – ideal zur Vermietung oder als separater Bereich für Teenager oder Gäste
• Keller: • Lagerfläche mit ca. 30 m² und Ortswasseranschluss jederzeit möglich

Modernisiert und einzugsbereit

• Umfangreiche Sanierungen zwischen 2005 und 2014 (u. a. Fenster, Gasheizung, Elektrik, Bäder, Eichenparkett)
• Neuer Pool und Holzterrasse (2016) sowie Granit-Terrasse und Sichtschutzzaun (2020)
• Schwedenofen im Wohnzimmer – für Gemütlichkeit und Flair

Preis auf Anfrage – Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel in Marchtrenk.

Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!

Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Energieausweis ist in Arbeit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie zentral! Ärzte, Apotheke und Klinik – medizinische Versorgung in nächster Nähe Schulen, Kindergarten und Sportplatz – kurze Wege für die ganze Familie. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. SPAR, Hofer usw.) und gemütliche Lokale in unmittelbarer Umgebung. Einziehen und das Leben genießen!