Beschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Margareten!
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 10 m² große Terrasse, die den Wohnbereich perfekt erweitert. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.585,00 (inkl. BK und USt.)
Der angegebene Mietpreis versteht sich als Kaltmiete. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch separat abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 155,00 inkl. USt.
Infrastruktur:
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Zentrale, urbane Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
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Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, U1)
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Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke
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Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung – ideal für Familien, Paare und Berufstätige
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 43,72 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer 0676 852 243 502 oder per E-Mail an silva.baghramian@teamneunzehn.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Margareten Gürtel, Matzleinsdorfer Platz, Wiedner Hauptstraße, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof
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