Ankommen & wohlfühlen | Moderner Holzmassivbungalow in Dreistetten

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Holzmassivbungalow auf einem Baurechtsgrund – eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Bauweise und reduziertem Einstiegspreis. Die massive Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, hohe Energieeffizienz und zeitlosen Wohnkomfort.

Der Bungalow überzeugt durch ebenerdiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen direkten Bezug zum Garten. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen ohne Stiegen schätzen.

Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf.

OBJEKTDETAILS:

ERDGESCHOSS

• Diele
• WC 
• Bad
• Offene Küche
• Wohn- und Esszimmer
• 1 x Schlafzimmer
• 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum

KELLER

• optional gegen Aufpreis möglich

LEISTUNG | PREIS inklusive

• Holzmassiv
• Bodenplatte
• Pultdach
• Terrassenüberdachung
• Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• Rollläden EG (elektrisch)
• Belagsfertige Ausführung

PREIS EXKLUSIVE

• Aufschließungskosten ca. EUR 25.000,-
• Nebenkosten ca. EUR 11.000,-

BAURECHT

• Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!
• Monatliche Kosten | EUR 280,-

VERFÜGBARKEIT:

nach Vereinbarung

ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:

• Fahnengrundstück: 742 m² 
• Wohnfläche: 107 m²
• Individuelle Raumplanung
• Modernes Niedrigenergiehaus
• Ruhelage

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at. 

Objekt: 31034 - www.donauimmo.at  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

2753 Dreistetten – naturnah, ruhig und lebenswert | liegt idyllisch am Fuße der Hohen Wand und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet der Ort hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre. Markt Piesting, Wiener Neustadt, Bad Vöslau sowie Autobahnanschluß sind in 20 Minuten erreichbar – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Anbindung verbinden möchten.