++ Anlegen mitten in Perchtoldsdorf I MB IMMOBILIEN ++

🏡 Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Perchtoldsdorf

Leben im Herzen einer der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland – charmant, urban & naturnah!

Highlights:

• Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift)

• Gliederung: Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), neues Bad, separates WC, Küche zur freien Gestaltung

• Stiegenhaus vor 1 Woche komplett ausgemalt!

• Großer Parkplatz mit Parkgenehmigung direkt neben dem Haus

Top Lage & Infrastruktur:

• Zentrale Ruhelage nahe Marktplatz, Burg & Heurigen

• Wien in wenigen Minuten erreichbar (Auto oder Schnellbahn)

• Nahversorgung & Freizeit: SCS, IKEA, HOFER, LIDL, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle u.v.m.

niedrige monatliche Kosten:

• Betriebskosten: nur EUR 144

• Rücklage: nur EUR 66

• Heizung: Gaszentralheizung NEU vom Februar 2026!
   

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und urbanes Wohnen mit Dorfcharme genießen!

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Lagebeschreibung

Burg Perchtoldsdorf, Freizeitzentrum, HOFER