Beschreibung
Zur Lage:
Die Immobilie in der Schaldorferstraße 8641 Sankt Marein im Mürztal besticht durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke und Supermarkt sind schnell erreichbar. Auch eine Bank und ein Geldautomat befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, sowie der nahe Autobahnanschluss sorgen für optimale Erreichbarkeit.
Zur Immobilie:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in der idyllischen Gemeinde Sankt Marein im Mürztal, wo Tradition und Moderne auf harmonische Weise verschmelzen.
Mit einem Kaufpreis von nur € 403.000,00 erwerben Sie insgesamt 4 Eigentumswohnungen inkl. jeweils zugehörigem Stellplatz.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind aufgeteilt wie folgt und können auch einzeln erworben werden:
- Top 01 - Erdgeschoß - WNF: 61,92 m² - inkl. Stellplatz - € 80.000,--
- Top 05 - 1. Obergeschoß - WNF: 86,47 m² - inkl. Stellplatz - € 105.000,--
- Top 08 - 2. Obergeschoß - WNF: 92,45 m² - inkl. Stellplatz - € 109.000,--
- Top 13 - 1. Obergeschoß - WNF: 66,89 m² - inkl. Stellplatz - € 109.000,--
Das Haus bzw. die Eigentumswohnungen sind saniert und eignen sich ideal für eine vielfältige Nutzung. Ob als selbst genutztes Objekt oder zur Vermietung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die bereits erfolgten Sanierungen ermöglichen es Ihnen, sofort in die Vermietung oder Selbstnutzung einzusteigen.
Alle Wohneinheiten sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet.
Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause bieten.
Das Objekt bietet Ihnen vier als selbständige Wohnungseigentumsobjekte zugeteilte Stellplätze, was in der heutigen Zeit einen echten Mehrwert darstellt. Ihre zukünftigen Mieter oder Bewohner werden die bequeme Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur zu schätzen wissen. Mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.
Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Bei einer Vermietung zu einem marktüblichen Nettomietzins von € 6,30 je m² WNF errechnet sich ein jährlicher Nettomietzins von € 23.264,39, wodurch sich eine Rendite von ca. 5,7 % ergeben würde.
Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile bietet, sondern auch Lebensqualität. Lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Zinshaus in Sankt Marein im Mürztal bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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