Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Reklewskigasse im 23. Bezirk!
Auf ca. 39 m² Wohnfläche plus 13 m² Terrasse erwartet Sie eine kompakte, modern ausgestattete Wohnung, die sich ideal für Singles, Studenten oder als Anlegerobjekt eignet.
Highlights der Wohnung:
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Praktisches Vorzimmer mit Stauraummöglichkeiten
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Separate Küche mit Platz für Ihre Ideen
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Helles Wohnschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
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Modern verfliestes Badezimmer inkl. WC
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Terrasse (13 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
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Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Heizung & Warmwasser über Fernwärme – effizient & komfortabel
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Böden: eleganter Parkett & pflegeleichte Fliesen
Die Wohnung ist durch ihre durchdachte Aufteilung und die große Terrasse ein echtes Schmuckstück – kompakt, aber mit viel Lebensqualität.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet:
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Mietbeginn: 13.08.2023
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Mietende: 12.08.2026 (ohne Kündigung erforderlich)
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Monatlicher Nettomietzins inkl. USt: € 447,73
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Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser & Garagenmiete: € 292,27
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Bruttomietzins gesamt: € 740,00
Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch. Strom und sonstige Kosten trägt der Mieter.
👉 Damit bietet die Wohnung sofortige und stabile Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und planbare Rendite legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Reklewskigasse in 1230 Wien, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Liesing, sowie mehrere Buslinien. Damit sind Sie bestens angebunden – ob in die Innenstadt oder ins Umland. Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie das Riverside-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Erholung: Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Maurer Wald oder der Liesinger Platz sind rasch erreichbar und bieten Erholung im Alltag. Die Reklewskigasse vereint Ruhe, Grünlage und urbane Anbindung – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
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