Beschreibung
Diese Maisonette befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1996. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorraum, Wohnraum und Gäste-WC und im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das Badezimmer. Auch Parkplatz und ein Kellerabteil gehören zu Wohnung. Die zentrale Lage in Köflach / Weststeiermark punktet mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Lokalitäten) und Freizeitangebot in nächster Nähe (Piebersteiner See). Der Bahnhof Köflach befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Im 30-Minuten-Takt gelangt man von dort aus täglich über einen Direktzug ganz bequem in die Landeshauptstadt Graz.
Die Wohnung ist voraussichtlich bis April 2026 vermietet. Anleger profitieren von sofortigen Mieteinnahmen!
WICHTIG: Die Wohnung steht sofort zum Verkauf. Wenn Sie 2024 noch von erheblichen steuerlichen Vorteilen profitieren möchten, sollten wir jetzt ins Gespräch kommen!
Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkplatz beträgt € 141.900,- netto.
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Preis für Eigennutzer auf Anfrage.
Vorteile für Anleger:
- 416 € Mieteinnahmen pro Monat ab sofort
- die Wohnung ist bereits vermietet
- die Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit
- 4,74 % Mietrendite
- Kauf ab 28.400 € Eigenkapital möglich
- Rundum-sorglos-Paket für Investoren
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Unser Rundum-sorglos-Paket für Anleger und Investoren
- Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
- Finanzierungsberatung und Umsetzung
- Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
- Steuerliche Begleitung
- Koordination aller Vertragspartner (Sub- und Hausverwaltung, Notar, ...)
(B-JBB/4)
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Unser Portfolio enthält: Neubauimmobilien, vermietete Bestandswohnungen im Neubau, Ferienimmobilien als Investment mit touristischer Vermietung und Eigennutzungs- bzw. Zweitwohnsitzoption, Luxus-Ferienimmobilien.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Köflach. Guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Lokalitäten). Freizeitangebote in nächster Nähe (Piebersteiner See). Der Bahnhof Köflach ist in wenige Fahrminuten erreichbar.