Beschreibung
Diese Wohnung ist ein echter Anlegerhit. Sie ist aktuell zu 4%-Rendite vermietet und hat weiteres Potential. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis Ende Mai 2028.
Gepflegte 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in sehr gutem Zustand. 4. Stock ohne Lift. Südseitig ausgerichtet, Fernblick. Die Fotos wurden vor Mietbeginn im Juni 2023 aufgenommen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Superkompakt, ideale Raumausnutzung. Wohnraum mit abgeteilter Küche, separater Schlafraum, kleine Abstellkammer, Bad mit Wanne und WC.
LAGE:
In zentraler Lage des 16. Bezirks Nähe Ottakringerstraße und Wilheminenstraße, super öffentlich angebunden. U+S-Bahn sowie Straßenbahn und Bus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Park vor der Türe.
AUSSTATTUNG:
Praktische offene Wohnküche, Steinzeug in Vorraum und Bad, Waschinenanschluss.
Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis Ende Mai 2028. Der aktuelle monatliche Hauptmietzins beträgt €511,43, Betriebskosten inkl. 10% USt €125,47, Rücklagendotierung €45,45 und Heizkostenvorschreibung €48,89 inkl. 20 % USt.
Einen Besichtigungstermin, nähere Details sowie eine virtuelle 3D-Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: n.brigelhuber@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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