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Anlegerwohnung in Graz-Geidorf - WG-geeignet - 4 Zimmer-Whg. und 2 Balkone

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / Steiermark
80,06 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 149.800,00
Kaufpreis

Beschreibung

Anlegerwohnung im begehrten Bezirk Geidorf. WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern! Anleger profitieren von sofortigen Einnahmen, da die Wohnung bis April 2027 vermietet ist.

Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, eine große Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und ein WC (separat). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Gute Vermietbarkeit aufgrund ausgezeichneter Infrastruktur und die extrem guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 3 und 5 sowie Bus in 100 m) vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Kaufpreis NETTO für den Anleger! Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

Vorteile für Anleger und Investoren:

  • sofortige Mieteinnahmen 
  • die Wohnung ist voraussichtlich bis Ende April 2027 vermietet
  • Top-Lage in Graz-Geidorf
  • äußerst gute öffentliche Anbindung
  • die Lage ist ideal auch für Studenten geeignet (gute Vermietbarkeit auch zukünftig!)

Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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D//B-TK17

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Vorsorgewohnung in der Theodor-Körner-Straße 8010 Graz überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Pädagogische Hochschule Steiermark sowie die Ortweinschule. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar (Haltestelle für Linie 3 und 5 in 100 m). Ein perfekter Ort zum Leben und Investieren!

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
3km
Autobahnanschluss
5km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
3km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.04.2025, 14:55:28 Uhr; Referenz-Nummer: 5971/4942