Anlegerwohnung | kluges Investment in Wien | bereits vermietet

Sie suchen eine Anlegerwohnung mit Ausblick auf Werterhalt und Steigerung?

Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!

Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:

• bereits vermietet
  • HMZ netto € 969.-
  • daraus errechnete Rendite = 1,99%
• ca. 80,78m² Wohnnutzfläche 
  • Dachgeschoss 1 ca. 42,52m²
  • Dachgeschoss 2 ca. 38,26m²
  • zwei Terrassen mit insgesamt ca. 7,45m²
• wunderschöne Wohnküche mit ca. 28,6m² 
  • traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädt
• Schlafzimmer und Büro mit Terrasse im DG 2
• Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche
• Gäste WC im Dachgeschoss 1
• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
• Bodenheizung im gesamten Wohnraum
• Klimageräte im Schlafraum und im Wohnraum damit es im Sommer angenehm kühl ist
• hervorragende Anbindung an die Stadt
• Und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen und besprechen können

Diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Mix für Singles oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet!

Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind von einem andern Top und sollen die Ausführung und die Atmosphäre zeigen. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus in der Märzstraße befindet sich in einer lebendigen Wohngegend im 14. Bezirk Wiens, Penzing. Die zweistöckige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Ost- und Südausrichtung, was den Wohnräumen viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – Straßenbahnhaltestellen und die U-Bahn-Station "Johnstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für entspannte Momente im Grünen bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn an, ebenso der Auer-Welsbach-Park für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge. Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Naherholung.