Beschreibung
Sie suchen eine sichere und ertragsstarke Kapitalanlage? Dann bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit! Die Wohnung wird inklusive 20 % USt. verkauft und ist befristet bis November 2029 vermietet – eine sofortige und planbare Einnahmequelle.
Objektdetails:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche (knapp 50 m²)
- 1. Stock (ohne Lift)
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – hell, einladend und gemütlich
- Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Durch Pultdach höhere Raumhöhe als üblich – besonderes Wohngefühl
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- KFZ-Abstellplatz inkludiert
- Kellerabteil vorhanden
- Haus mit nur 7 Wohneinheiten – übersichtlich & gepflegt
- Baujahr 2017 – modern und nahezu neuwertig
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe – niedrige Betriebskosten garantiert
Investitionsvorteile:
- Befristet vermietet bis 11/2029
- Gesamtmiete: € 740,-
- Sofortige Rendite dank bestehendem, gutem Mietverhältnis
- Kaufpreis inkl. 20 % USt.
Gute Lage Nähe Don Bosco
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Rasche Erreichbarkeit des Grazer Zentrums
Ideal für Anleger, die Wert auf eine stabile Rendite, moderne Bauqualität und eine zukunftssichere Lage legen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Don Bosco
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