Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative 6-Zimmer-Altbauwoh-Wohnung im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt
This prestigious historic 6-room-apartment is available for temporary rent (5 years) and is located on the 3th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows
ca. 230,55 m² - 3.OG - Top 212
- großzügiges Entrée/Foyer (ca. 41 m²) | spacious entrée/lobby (apporx. 41 m²)
- großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) | spacious living area (approx. 50 m²)
- Essbereich (ca. 23 m²) | dining area (apporx. 23 m²)
- Tischlerküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte und Gaggenau Geräten | kitchen with solid natural stone worktop and ""Gaggenau" appliances
- 2 Zimmer/Gästezimmer bzw. Büro (ca. 16 m² u. ca. 18 m²) | 2 romms/guestrooms or office-room (approx. 16 m² and 18 m²
- Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) mit begehbarem Schrankbereich (ca. 11 m²) und en-suite Bad | masterbedroom (ca. 20 m²) with walk in closet (approx. 11 m²) and en suit bath-room
- 2 Bäder (1 x Gästebad mit Einzelwaschbecken, Dusche u. WC - 1 x en suite zu Hauptschlafzimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC) | 2 bathrooms (gues-bath with single-sink, shower and toilet - en suite bath access from master-bedroom with double-sink, bath-tub, shower, toilet)
- Gäste-WC | guest-toilet
- 2 Abstellräume (davon ist einer mit WM-Anschlus vorhanden ist) | 2 storage rooms (one of them with plug for a washing machine)
Merkmale | Features:
- edler Parkett - Eiche | precious hallway parquet - oak
- Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen | fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms
- Klimatisierung | aircondition
- Fernwärme | district heating
- edle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) | custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity)
- Komplettküche inkl. aller Geräte (Gaggenau) | complete kitchen incl. all appliances (Gaggenau)
- perfekte Infrastruktur | perfect infra-structure
- Parkmöglichkeiten - Garage Beethovenplatz bzw. Ringstraßengalerien | parking - garage "Beethovenplatz" and "Ringstraßengalerien"
Verkehrsanbindung | Public Transport
- U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“
- Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn
- Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus
Verfügbarkeit | Available:
- prompt | immediately
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kärntner Straße, Stephansplatz, Graben, Staatsoper
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