Beschreibung
Diese 2023 errichtete Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer zu einem exklusiven Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf rund 238 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter mehrere großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie weitläufige Wohnbereiche, die durch bodentiefe Fenster einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Das Herzstück der Villa bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, von dem aus sich der beeindruckende Blick auf das Meer nahezu von jedem Platz genießen lässt.
Die großzügigen Außenflächen mit rund 150 m² Terrasse wurden konsequent auf mediterranes Wohnen ausgerichtet. Der elegante Infinity-Pool, mehrere Lounge- und Sonnenbereiche sowie eine überdachte Outdoor-Küche mit Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss verfügen die Schlafzimmer über direkten Zugang zum Balkon und bieten ebenfalls einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria.
Die Villa wird voll möbliert angeboten und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Klimaanlage, moderne Bäder, großzügige Fensterflächen, vier Stellplätze sowie die hochwertige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ob als luxuriöser Hauptwohnsitz, repräsentatives Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Architektur, unmittelbare Meeresnähe und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Kroatiens.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in Rovanjska, einem idyllischen Küstenort an der Adria im Norden Dalmatiens. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen unverbaubaren Blick auf das glasklare Wasser sowie das beeindruckende Velebit-Gebirge. Rovanjska verbindet mediterrane Gelassenheit mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Autobahn A1 sowie die historische Stadt Zadar sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, während der Nationalpark Paklenica, zahlreiche Buchten, Wander- und Wassersportmöglichkeiten die Region zu einem ganzjährigen Wohn- und Ferienparadies machen. Die Kombination aus Ruhelage, unmittelbarer Meeresnähe, traumhaftem Ausblick und moderner Infrastruktur zählt zu den gefragtesten Wohnlagen an der kroatischen Adriaküste.
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