Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines kleinen Mehrparteienhauses (insgesamt 9 Wohnungen) in der Nähe von Novigrad.
Mit einer Fläche von 51m2 ist diese Immobilie ideal als Ferienwohnung geeignet.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Vorraum, Wohnbereich (ca. 16 m2), separate Küche, Badezimmer mit Fenster und Balkon (ca. 6 m2), allerdings könnte die Küche bei Bedarf problemlos auch in den Wohnbereich verlegt werden und dann würde ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegenden Felder und die Weinberge. Das Schlafzimmer ist Richtung Norden situiert und bieten einen Blick ins Grüne.
Geheizt wird aktuell elektrisch bzw. mit der Klimaanlage.
Die gepflegte Wohnung wir voll möbliert verkauft und ist daher sofort bezugsfertig.
Die Nordfassade wurde bereits erneuert und dies ist auch für die südseitige Fassade geplant.
Die nahegelegene Ortschaft ist nur ca. 700 m entfernt und kann über eine Straße erreicht werden, die sehr idyllisch durch Olivenhaine und Felder führt.
Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung und auch das Parken entlang der Zufahrtsstraße ist möglich.
Das Zentrum von Novigrad und das Meer sind in ca. 5 km erreichbar.
Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
5 km von Novigrad in einem ruhig gelegenen Ort
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