Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Galeriewohnung in Mödling ist ein architektonisches Unikat und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf rund 95 m² Wohnfläche beeindruckt die Wohnung mit ihrer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4m, einem offenen und großzügigen Wohn- Essbereich mit genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Weiters besticht dieses Refugium mit seiner durchdachten Fensteranordnung, welche alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet.
Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung wie dem gebürsteten Eichenholz Parkett oder die 120x60cm großen Onyxfliesen, moderner Technik und stilvoller Gestaltung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel – ideal für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Qualität.
Ausstattung
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Großzügiger Wohn-Essbereich getrennt durch die zentrale Treppe, welche in die Galerie Ebene führt
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Raumhöhe bis zu 4 Meter
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Gebürsteter Eichenholz-Parkettboden in allen Wohn-, und Schlafbereichen
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Großformatige 120 × 60 cm Onyx-Fliesen in Bad und WC
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Maßgefertigte Tischlerküche mit lackierten Fronten
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Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung
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Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient und nachhaltig
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Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
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10 m² sonnige Terrasse mit Ausblick
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Separates WC
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Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
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Barrierefreier Zugang mit Lift
Sonstiges
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort oder gar zur gewerblichen Nutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihre Einzigartigkeit, hochwertige Bauweise und hervorragende Lage. Die Kombination aus modernster Technik, handwerklicher Qualität und architektonischer Eleganz macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Mödling – ruhig, grün und gleichzeitig zentral. Der historische Stadtkern, Nahversorger, Gastronomie, Schulen sowie der Bahnhof Mödling sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Wien und dem Wienerwald bietet sowohl urbanes Leben als auch hohe Freizeitqualität.
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