Beschreibung
Architektur im Einklang mit der Natur
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft von Ober St. Veit entsteht eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Architektur, naturnahes Wohnen und nachhaltige Bauqualität zu einem zukunftsweisenden Gesamtkonzept verbindet. Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus, dessen klare Formensprache, großzügige Glasflächen und harmonische Einbindung in das bestehende Gelände ein Wohngefühl schaffen, das Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre miteinander vereint.
Architektur als Verbindung von Mensch und Landschaft
Die Architektur folgt einem klaren Leitgedanken: Licht, Natur und Lebensqualität. Großzügige Verglasungen öffnen sämtliche Wohnbereiche zum Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Jede Perspektive der Villa ist darauf ausgelegt, den Blick in die umliegende Natur einzufangen und den Wechsel der Jahreszeiten zum Teil des täglichen Wohnens werden zu lassen. Die moderne Gestaltung wird durch natürliche Materialien, klare Linien und eine zurückhaltende, zeitlose Architektur ergänzt. Dadurch entsteht ein Gebäude, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt und gleichzeitig einen unverwechselbaren architektonischen Charakter besitzt.
Großzügigkeit neu gedacht
Im Mittelpunkt des Wohnkonzeptes stehen offen gestaltete Lebensräume mit fließenden Raumübergängen und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und öffnet sich über raumhohe Glasflächen zu den weitläufigen Terrassen und dem Garten. Private Rückzugsbereiche, großzügige Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Bibliothek, Atelier oder Homeoffice schaffen ein Wohnkonzept, das sich den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Spa, Sauna und Weinkeller – ein privater Rückzugsort, der Erholung und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.
Nachhaltigkeit als architektonischer Anspruch
Ein wesentlicher Bestandteil des Projektes ist die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Die Villa wird nach modernen energetischen Standards geplant und vereint zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit einer hochwertigen Bauausführung. Dadurch entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch langfristig wirtschaftliches und ressourcenschonendes Wohnen ermöglicht.
Leben zwischen Architektur und Natur
Der Außenbereich versteht sich als natürliche Erweiterung des Wohnraums. Großzügige Terrassen, ein stilvoll integrierter Pool sowie liebevoll gestaltete Gartenbereiche schaffen Orte der Begegnung ebenso wie private Rückzugsorte.
Die harmonische Einbettung des Hauses in die bestehende Topografie verleiht dem Grundstück eine besondere Leichtigkeit und macht die Natur zum täglichen Begleiter.
Ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst
Diese Villa wurde nicht nur für den heutigen Anspruch an hochwertiges Wohnen entworfen, sondern auch für die Bedürfnisse von morgen.
Sie vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen mit einem zukunftsorientierten Wohnkonzept, das Individualität, Funktionalität und architektonische Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Ein besonderer Mehrwert liegt in der außergewöhnlichen architektonischen Vielseitigkeit: Im Rahmen der individuellen Architektenplanung kann die Villa an persönliche Anforderungen angepasst und auf bis zu rund 400 m² Nutzfläche erweitert werden.
Ob als exklusive Familienresidenz, repräsentatives Mehrgenerationenhaus, Wohnkonzept mit bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten oder als stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses flexible Architekturkonzept eröffnet vielfältige Möglichkeiten und schafft nachhaltigen Wohnwert für Generationen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Erstbezug-Villa in 1130 Wien, Ober St. Veit, als wahres Juwel für anspruchsvolles Wohnen. Mit einer Nutzfläche von rd. 250 m² erstreckt sich das architektonisch durchdachte Haus über drei Ebenen – jede Ebene mit eigenem Zugang zum Garten oder zu großzügigen Terrassen - ein Ort, an dem Licht, höchster Wohnkomfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück von rd. 1.100 m² mit Süd-, West- und Ost-Ausrichtung – eine echte Rarität in dieser erstklassigen Lage. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf weitläufigen Terrassen und im idyllischen Garten, während die architektonische Gestaltung der Villa Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Lage mit Lebensqualität – Ober St. Veit von seiner schönsten Seite Ober St. Veit zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 13. Bezirks. Die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv: Charmante Plätze, erstklassige Nahversorgung, ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten schaffen ein Lebensumfeld, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schnellen Zugang ins Zentrum – ein echter Geheimtipp für naturverbundene Stadtmenschen.
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