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Architektur trifft Lebensqualität - schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Kottingbrunn

2542 Kottingbrunn / Niederösterreich
110 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 570.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Wohnfläche je Haus: ca. 110 m²
Nutzfläche je Haus: ca. 162,51 m²
Garten je Haus: ca. 141–177 m²
Terrasse je Haus: ca. 31,94 m²
Balkon je Haus: ca. 17,41 m²
Stellplätze: 2 pro Haus inklusive
Ausrichtung: Südost
Bezugsfertig: Erstbezug – schlüsselfertig
Bauweise: massiv
Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Keller)
Ort: 2542 Kottingbrunn (genaue Adresse auf Anfrage)

Zwei Häuser – ein Qualitätsversprechen.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kottingbrunn stehen zwei moderne Einfamilienhäuser im Erstbezug zum Verkauf. Beide Objekte vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung – und bieten dabei viel Licht, Raum und Komfort für anspruchsvolles Wohnen.

Ausstattungshighlights (je Haus):

  • Repräsentativer Walmdachbau in moderner Architektur

  • Massivbauweise mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem

  • 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Anthrazit mit elektrischen Rollläden

  • Südost-Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume

  • Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller, individuell steuerbar

  • Edle Parkett- und Feinsteinzeugböden

  • Moderne Sanitärausstattung (individuelle Bemusterung möglich)

  • Voll unterkellert – ideal für Fitness, Hobby oder als Stauraum

  • Zwei Autoabstellplätze direkt beim Haus

Grünraum inklusive:

Jedes Haus bietet einen sonnigen Eigengarten mit ca. 141–177 m² Fläche sowie eine großzügige Terrasse – ideal für Familienzeit im Freien, entspannte Abende oder das Frühstück in der Morgensonne.

Lage & Umfeld:

Kottingbrunn verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend mit urbanem Komfort macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.

Digitale Angebotsabgabe (je Haus):

Beide Häuser werden einzeln über ein digitales Angebotsverfahren ab einem Startpreis von € 570.000,– vermarktet.
Sofort-Kaufpreis je Haus: € 599.000,–

Informationen zum Ablauf und Zugang zum Angebotsportal erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.

Zwei moderne Einfamilienhäuser – eine seltene Gelegenheit in Kottingbrunn.
Jetzt besichtigen und die Entscheidung treffen, die bleibt.

Besichtigung & Unterlagen:
Die genaue Adresse, Grundrisse sowie sämtliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.08.2025, 23:34:36 Uhr; Referenz-Nummer: 8014/291