Architektur trifft See – luxuriöses Refugium mit Privatsauna & Atrium

Seevillen Lanzenkirchen – Seevilla 4: 5-Zimmer-Designvilla mit Sauna, Atrium & direktem Seezugang

Die Seevilla Nr. 4 ist ein exklusives Refugium für alle, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen in einem stimmigen Gesamtkonzept vereint wissen wollen. Mit rund 240 m² Nutzfläche, Atrium, Galerie, privater Sauna und direktem Zugang zum Wasser bietet diese Villa außergewöhnlichen Wohnkomfort mit Privatsphäre und Stil.

EIN BEEINDRUCKENDES WOHNKONZEPT, WELCHES LUXUS UND NATUR MITEINANDER VERBINDET

Diese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Zusätzlich zur luxuriösen Innenraumgestaltung verfügen die Seevillen über eine Sauna für Wellness-Erlebnisse und eine Outdoor-Küche für kulinarische Genüsse im Freien. Insgesamt bestechen die Luxushäuser durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit.

Objektdaten – Seevilla 4

• Grundstücksfläche: ca. 593 m²

• Bebaute Fläche: ca. 215 m²

• Nutzfläche (NGF): ca. 240 m²

• Wohnfläche (WNF): ca. 178 m²

• Zimmer: 5

• Bäder: 3 + Gäste-WC

• Garage: 2 Stellplätze im Haus integriert

• Besonderheiten: Atrium mit Luftraum, Galerie, Sauna, Outdoor-Küche möglich

• Terrassen:

  • Gartenterrasse ca. 50 m²

  • Balkon OG ca. 6 m²

✨ Unsere Seevillen – Luxus trifft Natur

Die Seevillen bieten eine perfekte Verbindung aus modernen Wohnkonzepten und natürlicher Umgebung. Die offene Raumstruktur, das zentrale Atrium, großflächige Verglasungen und der direkte Zugang zum privaten Badestegschaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Highlights wie Sauna, Außenküche und Galerie unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

🌿 Luxuriöse & hochwertige Ausstattung

Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt:

Innen & Außen:

• Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm

• 3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm)

• Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten

• Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen

• Holz-Alu-Fenster & Türen, Innentüren mit Magnetfallenschlössern

• Elektronischer Sonnenschutz / Screens

Technik & Komfort:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung

• Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage mit Speicher

• Regenwasserzisterne (5.000 l)

• E-Tankstelle vorbereitet

• Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App

🌅 Privatsphäre am Wasser – Wohnen mit Seele

Ob Yoga im Atrium, Frühstück auf der Terrasse oder Sonnenuntergang am privaten Steg – Seevilla 4 bietet Raum für Entfaltung und Rückzug in einer stilvollen Umgebung. Die natürliche Umgebung, das elegante Design und die durchdachte Technik machen diese Immobilie zu einem echten Lebensort.

Das Projektteam:
Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt:innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint.
Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH, geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer.

Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Seevilla befindet sich in exklusiver Ruhelage im Ortsteil Lanzenkirchen, einer idyllischen Gemeinde südlich von Wiener Neustadt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und einem privaten Badesee bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und städtischer Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km). Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.