Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten!
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 telefonisch nicht erreichbar sind.
Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2025 von uns bearbeitet.
1220 Wien
Aribogasse,
3 Zimmer Neubauwohnung im 2. Liftstock zu verkaufen,
es sind alle drei Zimmer und die Küche hofseitig ausgerichtet,
die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 25 und den Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A und 96A entfernt,
69,20m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren,
BK: € 300,22 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 75,70/Monat,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 270.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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