ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG – IDEAL ALS ANLEGERIMMOBILIE!

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.

HIGHLIGHTS

• Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
• Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
• Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
• Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
• Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
• Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken

In begehrter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der exklusiven Wohnanlage „Goldblick“ als attraktive Kapitalanlage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl für Single- oder Paare-Mietverhältnisse als auch für langfristige Wertsteigerung.

Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine Terrasse, die als zusätzlicher Wohnbereich im Freien genutzt werden kann – ein beliebtes Merkmal bei Mietern.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet ein modernes, funktionales Layout, während das Schlafzimmer komfortablen Rückzugsraum schafft. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und komplettiert das durchdachte Raumkonzept.

Hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Wert der Immobilie und sorgen für niedrige Betriebskosten.

Lift, Barrierefreiheit und hauseigene Tiefgarage erhöhen die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für die langfristige Investition.

Eine durchdachte 2-Zimmer-Terrassenwohnung für Anleger, die auf sichere Rendite, nachhaltige Ausstattung und hohe Vermietbarkeit setzen – kompakt, hochwertig und in erstklassiger Lage.

Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt..

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.