Beschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Leibnizgasse 1100 Wien bietet modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein geräumiger Vorraum führt zentral in alle Zimmer. Der helle Wohnbereich bietet eine freundliche Atmosphäre mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die neue und voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und bietet viel Stauraum.
Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Die Wohnung wurde komplett saniert, sämtliche Leitungen für Strom und Wasser wurden erneuert. Dank des Lifts ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 253 Euro und beinhalten bereits die Reparaturrücklage den Lift sowie Warmwasser und Heizung.
Ihr neues Zuhause wird mit einen bieterverfahren Verkauft
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U1-Station Reumannplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Viktor-Adler-Markt bietet eine große Auswahl an frischen Produkten. Für Erholung sorgen der Laaer Wald und der Böhmische Prater, die schnell zu erreichen sind.
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