Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in 1190 Wien – Erstbezug nach Sanierung
Zur Vermietung gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 4,60m², gelegen in der beliebten Peter Jordan Straße im 19. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, Helligkeit und die ruhige Lage im Herzen des 19. Bezirks. Dank der WG-Eignung ist sie sowohl für Familien, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet.
Objektdetails:
- Wohnfläche: ca. 60m²
- Loggia: ca. 4,60m²
- 3 Zimmer, WG-geeignet
- 1. Obergeschoss (ohne Lift)
- Kellerabteil: ca. 5 m²
- Ab sofort beziehbar
Highlights:
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Erstbezug nach Sanierung
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Loggia mit Blick ins Grüne
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PKW-Stellplatz
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Waschmaschine und neue Küche mit Geräte inkludiert
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Gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung
Wohnung:
Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 60m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,60m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Gang: ca. 6,62m²
- Wohnzimmer: ca. 19,48m²
- Küche: ca. 5,16m²
- Schlafzimmer 1: ca. 11,74m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,27m²
- Abstellraum: ca. 1m²
- Badezimmer: ca. 2,38m²
- WC: ca. 1m²
- Loggia: ca. 4,60m²
Miete & Kosten:
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Monatliche Gesamtmiete Wohnung: € 1.200,- (inkl. BK und USt.)
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PKW-Außenstellplatz verpflichtend: € 75,- (inkl. BK und USt.)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: 5 Jahre
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Provisionsfrei!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Peter Jordan Straße im 19. Bezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen wie der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Straßenbahn) befinden sich in Gehnähe und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie zur Universität Wien.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 130,40 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Türkenschanzpark, Krottenbachstraße, U6 Nußdorfer Straße, Billrothstraße, Gymnasiumstraße, Peter Jordan Straße
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