Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Salzburg! Diese gepflegte Immobilie in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und hervorragender Lage.
Mit einer Miete von nur 1.580,40 € Inkl. Nebenkosten pro Monat, erhalten Sie einen ansprechenden Arbeitsplatz. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind ideal für kreative Köpfe und professionelle Dienstleister, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edles Parkett sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Fernwärme und Zentralheizung ein angenehmes Raumklima garantieren. Dank der umfassenden EDV-Verkabelung sind Sie bestens aufgestellt, um Ihre technischen Anforderungen zu erfüllen. Bodendosen und außenliegender Sonnenschutz runden das Rundum-Paket ab und schaffen eine optimale Arbeitsumgebung.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen ein stressfreies Parken ermöglicht. So können Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren, ohne sich um Parkplatzprobleme kümmern zu müssen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos Ihr Büro oder Praxis, diese erreichen können.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es Schulen, Kindergärten und eine Universität in der Nähe. Auch die täglichen Besorgungen sind dank nahgelegener Supermärkte, Bäckereien und eines Einkaufszentrums unkompliziert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in dieser attraktiven Lage in Salzburg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!
Ein längerfristiger Mietvertrag ist möglich.
WEITERE INFORMATIONEN
Nutzfläche ca. 93,5 m²
Nettomiete Büro: € 960,--
Miete incl. MwSt. € 1.080,-- incl. 20% MwSt.
Nebenkosten: € 300,-- , (verbrauchsabhängig)
Bruttomiete € 1.315,--
2 Tiefgaragenplätze
Nettomiete: € 107,--
Miete incl. MwSt. € 128,40,-- incl. 20% MwSt.
Gesamtkosten monatlich € 1.580,40
Vergebührung Vertrag: € 928,24 ( Berechnungsgrundlage €,1.580,40--)
Provision Pauschal : € 3.200 ,-- zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: € 4.000,-- in bar oder Bankgarantie
Mietdauer: nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Salzburg. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie dem nahen Fahrradnetz ideal. Ein perfekter Standort für Ihre Geschäftsidee!