Attraktive Büro- und Gewerbefläche in Wals-Käferheim zu vermieten

Attraktive Büro- und Gewerbefläche in Wals-Käferheim zu vermieten

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in Wals-Käferheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 195 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.

Objektdetails:

• Erdgeschoss: ca. 105 m² Nutzfläche
• Obergeschoss: ca. 90 m², separat über eine Außentreppe begehbar
• Böden: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
• Beheizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren
• Sanitäreinrichtungen: WC-Anlagen vorhanden
• Teeküche: in beiden Etagen verfügbar

Weitere Highlights:

• 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe
• Gute Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage

Mietkonditionen:

• Mietpreis: € 2.400,- netto pauschal/Monat (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
• Mietbeginn: jederzeit möglich
• Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine gut gelegene, sofort verfügbare und funktionale Gewerbefläche suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lagebeschreibung

Die Käferheimerstraße befindet sich in Wals, einer Gemeinde westlich von Salzburg. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Westautobahn (A1) bei "Salzburg-West" ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Linz sowie nach München. Zusätzlich ist der Flughafen Salzburg nur etwa 4 Kilometer entfernt.