Attraktive Bürofläche in gefragter Lage nahe Prater & City

Das Bürogebäude in der Ernst-Melchior-Gasse, 1020 Wien, bietet moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die zur Vermietung stehenden Einheit befinden sich im EG und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage aus.

Ausstattung & Merkmale

• Hochwertige Bürofläche

• Moderne Infrastruktur

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Helle und flexible Raumgestaltung

• Aufzüge und Barrierefreiheit

• Fernwärmeheizung (gemäß Energieausweis)

• DGNB Zertifikat in Gold

Flexible und moderne Arbeitswelten

Die angebotenen Bürofläche erfüllen höchste technische und gestalterische Ansprüche. Durch eine variable Raumaufteilung, integrierte Bodendosen für eine optimale Verkabelung sowie ein effizientes Beleuchtungssystem lassen sich verschiedenste Bürokonzepte individuell umsetzen. Zudem sind die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich und schaffen eine angenehme und funktionale Arbeitsatmosphäre.

Garagenplätze können angemietet werden. Detaillierte Angaben zu Mietpreisen, Betriebskosten und Flächenaufteilung sind auf Anfrage erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das moderne Bürogebäude, errichtet in einer markanten Architektur, befindet sich in einem dynamischen und stark nachgefragten Büro- und Geschäftsviertel von Wien mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zu bedeutenden Unternehmensstandorten sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv.