Beschreibung
Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt
In die Vermietung gelangen attraktive Flächen in der Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der kürzlich fertiggestellte Gebäudekomplex punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht.
Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung können berücksichtigt werden.
Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: Top 3; ca. 121 m² - netto € 11,75/m²/Monat
Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
Erdgeschoss:
Top 1; ca. 102 m²
Top 6; ca, 156 m²
Top 7; ca. 155 m²
1. Obergeschoss:
Top 10; ca. 112 m²
Top 11; ca. 111 m²
Top 14; ca. 96 m²
Top 15; ca. 104 m²
Top 16; ca. 104 m²
Top 17; ca. 70 m²
2. Obergeschoss:
Top 20; ca. 140 m²
Top 22; ca. 112 m²
Top 23; ca. 112 m²
Top 24; ca. 66 m²
Top 25; ca. 182 m²
3. Obergeschoss:
Top 29; ca. 319 m²
Top 30; ca. 180 m²
Top 31; ca. 278 m²
Top 32; ca. 104 m²
Top 33; ca. 69 m²
Top 34; ca. 105 m²
Top 35; ca. 126 m²
4. Obergeschoss:
Top 36; ca. 319 m²
Top 38; ca. 278 m²
Top 40; ca. 69 m²
Top 41; ca. 105 m²
Top 42; ca. 126 m²
Ausstattung:
- Toiletten auf allen Ebenen
- Duschen im UG
- Gemeinschaftsraum mit Küche im 1.OG
- E-Ladestationen
- Hohe Deckentraglasten
- Überdachter Ladehof
- 2 Schwerlastaufzüge je 2,5t
- Zentrale Entsorgung
- Stellplätze für Fuhrpark
- Gewerberechtliche Generalgenehmigung
- Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze
- Lageflächen im UG
- Garage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Station Seestadt
Bus: 84A, 88A, 88B
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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