Attraktive Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Ideal für Kapitalanleger

Attraktive Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Ideal für Kapitalanleger

Zum Verkauf stehen zwei Einlagerungsräume in einem klassischen Gründerzeithaus in der Wällischgasse 4, 1030 Wien. Der ca. 36 m² große Einlagerungsraum befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 3. Bezirk und ist in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen sowie der innerstädtischen Infrastruktur gelegen. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet eine zuverlässige und langfristige Einnahmequelle.

Mit einem attraktiven Preis von 29.000 € für einen Raum oder 65.000 € für beide Einlagerungsräume stellt diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Lage dar.

Verkehrsanbindungen:

Das Objekt in der Wällischgasse 4 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich:

• Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
• U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)

Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt.

Kosten:

• Kaufpreis für einen Einlagerungsraum: 35.000 €
• Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume: 65.000 €

Monatliche Kosten/Einnahmen:

• Hauptmietzins netto monatlich: € 83,68
• Betriebskosten monatlich: € 54,60

Nebenkosten:

• Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse E

 
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße, Marxergasse, Schlachthausgasse, St. Marxer Straße, Rechte Wienzeile. Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse), U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse), Buslinie 74A (Station Viehmarktgasse), S-Bahn S1, S2, S3 (Station Wien Mitte).