Attraktive Einzelhandels- oder Bürofläche in zentraler Lage – Wörgl, Bahnhofstraße 34

Zentrale Gewerbefläche in Wörgl – 326 qm mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Im Herzen von Wörgl – einem der belebtesten Handelsstandorte Tirols – erwartet Sie eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in der frequentierten Bahnhofstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Geschäftsideen unterschiedlichster Art.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche von ca. 326 qm sowie eine zusätzliche, flexibel einsetzbare Lagerfläche von rund 92 qm. Die Fläche eignet sich perfekt für Konzepte wie Studios, Ateliers, Verkaufs- oder Ausstellungsflächen, Praxisräume oder moderne Büronutzung. Eine eigene WC-Einheit und ein Abstellraum sind vorhanden.

Profitieren Sie von einem Standort mit hoher Sichtbarkeit, täglicher Passantenfrequenz und perfekter Infrastruktur – ein idealer Ort für Ihr Business!

Highlights auf einen Blick

• Ca. 326 qm Nutzfläche im Erdgeschoss
• Zusätzliche ca. 92 qm Lagerfläche
• Große Schaufensterfront zur Bahnhofstraße
• Flexible Nutzung: Büro, Studio, Praxis, Einzelhandel u.v.m.
• Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
• Gute Erreichbarkeit durch Nähe zu Bahnhof und Autobahn
• Gepflegter Zustand, sofort verfügbar

Top-Infrastruktur – alles in Gehweite

Profitieren Sie von einem der sichtbarsten Gewerbestandorte Wörgls mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Die zentrale Lage spricht sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besuche an.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bahnhofstraße 34 in Wörgl – einem der wichtigsten Handels- und Verkehrsknotenpunkte im Tiroler Unterland. Die Bahnhofstraße zählt zu den meistfrequentierten Straßen der Stadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (nur ca. 375 m entfernt), zur Bushaltestelle sowie zur Autobahnauffahrt ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine lebendige, urban geprägte Nachbarschaft mit hoher Passantenfrequenz. Diese zentrale Lage ist ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.