ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE FÜR IHR UNTERNEHMEN!

Flexible Gewerbefläche mit optionalen Lagerflächen und Büroräumen zu vermieten – Parkplätze und überdachter Außenbereich inklusive

Sie sind auf der Suche nach einer gut erreichbaren, funktionalen und flexibel nutzbaren Gewerbefläche? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Zur Vermietung steht eine vielseitig einsetzbare Geschäftsfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Branchen eignet – vom Handel über Handwerk bis hin zu Logistik oder Dienstleistung. Die Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, praktische Ausstattung sowie hervorragende Erreichbarkeit.

Ausstattung und Merkmale im Überblick:

• Großzügige Hauptnutzfläche mit viel Raum für Ausstellung, Produktion, Werkstatt oder Verkauf

• Zwei separate Büroräume, ideal für administrative Tätigkeiten, Kundenempfang oder Besprechungen, können dazu gemietet werden

• Optional verfügbare Lagerräume, die bei Bedarf flexibel zugemietet werden können – perfekt zur Aufbewahrung von Waren, Materialien oder Arbeitsmitteln

• Lastenaufzug in die Lagerflächen im oberen Geschoss

• Teilweise überdachter Außenbereich, der sich ideal für Anlieferungen oder Zwischenlagerungen unter Witterungsschutz eignet

• Ausreichende Anzahl an Parkplätzen direkt auf dem Gelände für Mitarbeitende und Kunden

• Uneingeschränkte Stapler-Zufahrt – das gesamte Areal ist so konzipiert, dass ein komfortabler Warenumschlag mit dem Gabelstapler problemlos möglich ist

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So sind sowohl Anlieferung als auch Kundenverkehr reibungslos zu organisieren.

Einsatzmöglichkeiten:
Diese Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Verkaufs-, Lager- und Büronutzung an einem Standort kombinieren möchten. Ob als Showroom mit Lager, Werkstatt mit Verwaltungsbereich oder als zentrales Betriebsgebäude – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Sonstiges:
Die Mietkonditionen richten sich nach Art und Umfang der gewünschten Nutzung. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Aufstellung des Mietzinses und der Nebenkosten: 

Miete:
€ 1.000,-- zzgl. 20 % USt., zzgl. Betriebs-/Heizkosten 

Die Miete bezieht sich auf die Marktfläche mit ca. 326 m²

Die Büros können um € 3,- / m² netto, die Lagerflächen (samt Sitzungssaal) um € 1,50 / m² netto dazu gemietet werden (zzgl. BK/HK, USt.)

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Bestandsvertragsgebühr:
lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig)

Lagebeschreibung

Pusarnitz-Marktgemeinde Lurnfeld: Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St. Gertraud, St. Stefan, Stöcklern, Steindorf und Tröbach aufteilen. Das Lurnfeld liegt genau an der Mündung zwischen Möll und Drau abseits von Stress und Hektik finden Sie hier Entspannung und Aktiverholung. Neben der beschaulichen und faszinierenden Natur hat die Marktgemeinde für die, die Bewegung oder "Action" suchen, einiges zu bieten! Die Ferienorte Möllbrücke, Pusarnitz und Göriach haben jeder für sich einen besonderen Charme. Sie können hier: Wandern, Bergsteigen, Walken oder einfach nur Spazierengehen, Drachenfliegen und Paragleiten auf dem Tröbach oder Radfahren am Drau- oder am Glocknerradweg. Insgesamt bietet diese Marktgemeinde Freizeitspaß für die ganze Familie - hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken. Sie erleben hier Tradition und Brauchtum hautnah!