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Attraktive Gewerbefläche in 1200 Wien – ca. 275m²

1200 Wien
275 m2
Nutzfläche
€ 3.025,00
Nettomiete

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine ca. 275 m2 LOFT Bürofläche im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus im 1200 Wien und ist nur wenige Schritte von der Ubahn entfernt. 

Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt und verfügt über nahezu keine Trennwände. Bei Bedarf könnte man ev. Rigipstrennwände einbauen um abgetrennte Büros zu schaffen. 

Eckdaten:

  • Fläche: ca. 275 m²

  • Etage: 2. Obergeschoss

  • Bauweise: solider Stahlbetonbau

  • Ausstattung: Toilette im Mietobjekt vorhanden

  • Nutzung: Büro, Lager, Produktion u.v.m.

  • origineller LOFT Charakter

  • individuelle Raumgestaltung möglich

 

Kosteninformationen: 

  • Miete: 9 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.
  • Betriebskosten: 2 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.

 

Vorteile im Überblick:

  • Exzellente Erreichbarkeit: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  • Hohe Nutzungsflexibilität dank offen gestaltbarer Fläche

  • Massive Bauweise für langfristige Nutzung und maximale Sicherheit

  • Perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Mit freundlichen Grüßen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie im 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss garantieren eine optimale Anbindung. Ideal für Ihr Unternehmen!

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.04.2025, 09:22:47 Uhr; Referenz-Nummer: 7738/4155