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Attraktive Gewerbefläche in 1200 Wien – ca. 694 m² vielseitig nutzbare Fläche in verkehrsgünstiger Lage

1200 Wien
694 m2
Nutzfläche
€ 9.716,00
Nettomiete

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in 1200 Wien!
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 694 m² in einem modernen Stahlbetongebäude.

Dieses vielseitig nutzbare Betriebsobjekt eignet sich ideal für Unternehmen jeder Größenordnung – von etablierten Betrieben bis hin zu expandierenden Start-ups. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.

Besondere Highlights im Überblick:

  • Halle mit natürlicher Belichtung durch großzügige Oberlichten

  • Mittelschiff: ca. 30 m x 9,5 m

  • Seitenschiffe: ca. 30 m x 9,6 m und ca. 30 m x 4,5 m

  • Büroeinheit, Sozialraum sowie WC-Anlagen bereits vorhanden

  • Umfangreiche Stromversorgung möglich

  • Barrierefreier Zugang für bequemes Be- und Entladen schwerer Gerätschaften

  • Teilunterkellert -> Nutzlast min. 1.000kg/m3

Kosteninformationen: 

  • Miete: 12 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.
  • Betriebskosten: 2 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Mit freundlichen Grüßen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in 1200 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Schulen, Kindergarten und Hochschulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie einem nahen Autobahnanschluss. Ideal für Ihr Unternehmen!

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.04.2025, 09:22:34 Uhr; Referenz-Nummer: 7738/4150