Beschreibung
Moderne Büros in zentraler Lage
In zentraler Lage im 19. Bezirk kommt dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoß. Das Büro liegt im ruhigen und sehr gepflegten Innenhof eines modernen Bürogebäudes.
Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift, bis zum Lift sind ca. 10 Stufen zu überwinden, ein barrierefreier Zugang ist daher nicht möglich.
Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Rückgebäude 4.OG: ca. 69 m² - netto € 13,70/m²/Monat
Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat
Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monat
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
zusätzlich verfügbare Flächen:
Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat
Neubau rechts 1. OG: ca. 280 m² - netto: € 14,00/m²/Monat
Altbau 3.OG: ca. 120 m² - € 16,00/m²/Monat
Rückgebäude 3.OG: ca. 69 m² - netto € 13,70/m²/Monat
Ausstattung:
- Parkettböden
- Kühlung
- ausgestattete Teeküchen
- Aufzug
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 37, 38
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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