Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens! Diese attraktive Sonderimmobilie im 1. Untergeschoss in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur großzügige 173,86 m² Fläche, sondern auch ein einzigartiges Potenzial, das sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke genutzt werden kann.
Mit einem Kaufpreis von nur 299.000,00 € ist diese gepflegte Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem einladenden Zustand und sind bereit, Ihrer Vision Leben einzuhauchen. Egal, ob Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen oder eine kreative Idee realisieren möchten – hier finden Sie die perfekte Basis dafür.
Besonders hervorzuheben sind die umweltfreundlichen Zertifikate wie IBO ÖKOPASS, LEED und BREEAM, die die Nachhaltigkeit und Effizienz dieser Immobilie unter Beweis stellen. Diese Auszeichnungen zeigen nicht nur, dass Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie investieren, sondern auch, dass Sie einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Sie haben Zugang zu Buslinien, U-Bahn, Straßenbahn und einem Bahnhof, was Ihnen und Ihren zukünftigen Kunden eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. So sind Sie immer gut vernetzt und profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt und anderen wichtigen Bezirken.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines dynamischen Viertels in Wien zu werden. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung in einer Stadt, die niemals stillsteht. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
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Lagebeschreibung
Diese besondere Immobilie befindet sich im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien und bietet eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum ebenfalls reichlich vorhanden. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof rundet das Angebot perfekt ab.
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