Beschreibung
BESCHREIBUNG : Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem gelungenem Grundriss der für ein erstaunliches Raumangebot auf nur 32 m² sorgt. Über den Vorraum mit Platz für Stauraum gelangt man in den freundlichen fast 18 m² großen Wohnbereich mit integrierter moderner Küche. Eine verglaste Loggia, die z.B für einen Essplatz genutzt werden kann, verleiht dieser smarten Kleinwohnung zusätzlich das gewisse Etwas. Der durch ein zentral angebrachtes Wandelement optisch abgetrennte Schlafbereich, verleiht dem Raum einen fast Loft - ähnlichen Charakter, könnte aber auch mit wenig Aufwand zu einem komplett separaten Zimmer umgestaltet werden. Ein elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche Waschmaschinenanschluss, sowie ein geräumiges Kellerabteil und einen Lift im Haus machen diese Wohnung perfekt.
Gleichermaßen eine ideale Wohnung für eine weitere Vermietung, oder zur Eigennutzung
Moderate Betriebskosten von aktuell rd € 72.- mtl.
Der Kaufpreis versteht sich netto. Kaufpreis für Eigennutzung auf Anfrage.
Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung und der tollen Lage überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter kari.noe@noe.immobilien
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das erst 2018 errichtete moderne Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Herzen des Bezirks Eggenberg, an der Ecke Bodenfeldgasse/Alte Poststraße. Die Eggenberger Allee, die FH Joanneum und das Stadtzentrum sind über den am Haus vorbeiführenden Radweg rasch erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie die Stadtbuslinie 85. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 gewährleistet eine perfekte Anbindung an den Fernverkehr. Lebensqualität wird hier groß geschrieben – die äußerst gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Betreuungseinrichtungen, Fachärzte und mit den diversen Freizeitmöglichkeiten rund um Schloss Eggenberg, dem "Auster" Sport- und Wellnessbad, steht auch der Erholung nichts mehr im Wege.