Beschreibung
Die Liegenschaft umfasst 362 m² Eigengrund und bietet einen
uneinsichtigen Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre
schafft. Ergänzt wird das Objekt durch drei Terrassen, die
unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien ermöglichen,
darunter eine südseitige Terrasse mit darunterliegender
Sommerküche. Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren
sorgen für komfortable Stell- und Lagermöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Fitnessraum, eine
Waschküche, ein WC sowie einen Indoorpool, wodurch ein
außergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Freizeitangebot
entsteht.
Lagebeschreibung
Dieses historische Stadthaus liegt im gewachsenen Ortskern von Poysdorf, einer der bekanntesten Weinstädte des Weinviertels. Die Lage verbindet den Charme einer traditionsreichen Weinregion mit guter Alltagstauglichkeit: Nahversorgung, Gastronomie, regionale Anbieter, Gesundheitsangebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Weinbau, Kellergassen, Radwege und die Nähe zu Mistelbach machen Poysdorf zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie selbst präsentiert sich als charaktervolles Stadthaus mit historischer Ausstrahlung und markanter Ecklage. Schon von außen überzeugt das Gebäude durch seine repräsentative Fassadengestaltung, die hohen Fenster, die gegliederte Architektur und das dominante Dach mit Turmaufbau. Das neu ausgeführte Biberschwanzdachziegel-Dach sowie die erneuerte Fassade unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verbinden klassische Substanz mit zeitgemäßer Werterhaltung. Die Eckposition an der Straße verleiht dem Haus eine besonders präsente Wirkung im Ortsbild und macht es zu einem Blickfang im historischen Zentrum von Poysdorf.