Beschreibung
ENGLISH BELOW
Exklusive Villa am Indischen Ozean – Ihr Rückzugsort in Tansania
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem das Leben langsamer fließt.
Wo der Klang der Wellen den Rhythmus bestimmt und der Alltag durch Ruhe, Natur und Freiheit ersetzt wird.
An der unberührten Swahili Coast im Norden Tansanias, direkt im geschützten Marinepark „Coelacanth“, befindet sich diese außergewöhnliche Villa – ein Ort für Menschen, die einen neuen Lebensstil inmitten tropischer Natur suchen. ( Koordinaten: 5°16'19.1"S 39°04'03.4"E )
Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren einen Vor-Ort-Besuch!
+43 1 526 26 36
Ein Stück Paradies am Indischen Ozean
Die Villa liegt an einem traumhaften Abschnitt des Indischen Ozeans:
weißer Sandstrand, von Mangroven gesäumte Küste und kristallklares Wasser mit einer faszinierenden Unterwasserwelt.
Hier erleben Sie jeden Tag:
- spektakuläre Sonnenaufgänge über dem Indischen Ozean
- tropische Natur und beeindruckende Artenvielfalt
- absolute Ruhe fern vom hektischen Alltag Europas
Die Region zählt zu den ursprünglichsten und schönsten Küstenabschnitten Ostafrikas.
Architektur im Afro-Arabischen Stil
Das Haus wurde im Afro-Arabischen Baustil errichtet und verbindet traditionelle Architektur der Swahili-Küste mit funktionaler Bauweise für das tropische Klima.
Ein charakteristisches Merkmal dieses Baustils ist die großzügige Rundum-Veranda, die das Haus umgibt. Sie erweitert durch ihre solide Konstruktion die nutzbare Wohnfläche und schafft schattige Aufenthaltsbereiche im Freien.
Besonderheiten der Bauweise:
- massive und stabile Bauausführung
- Raumhöhe von ca. 350 cm, die auch bei großer Hitze für angenehme Temperaturen sorgt
- natürliche Belüftung durch vergitterte Fensteröffnungen
- großzügige Rundum-Veranda mit Blick auf Natur und Ozean
Die Immobilie verfügt über eine sehr solide Bausubstanz; lediglich einige Fertigstellungsarbeiten an den Bädern sowie am Regenwassertank sind noch vorgesehen.
Gute Erreichbarkeit – und dennoch absolute Ruhe
Die Hafenstadt Tanga liegt nur etwa 30 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur:
- Märkte mit frischem Fisch, Gemüse und lokalen Produkten
- Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
- Flughafen und Hafen
Die Küstenstraße zwischen Tanga und Pangani wird derzeit modern ausgebaut und verbessert die Anbindung zusätzlich. Auch die bekannte Insel Zanzibar ist von hier aus gut erreichbar.
Leben im Rhythmus Afrikas
Die Küste des Indischen Ozeans ist geprägt von üppiger Vegetation und außergewöhnlich klarem Wasser. Beim Schwimmen oder Schnorcheln entdecken Sie eine farbenreiche Unterwasserwelt – ein Zeichen für die intakte Natur des Marineparks.
Hier können Sie:
- morgens im warmen Ozean baden
- frischen Fisch direkt von den Fischern kaufen
- tropische Natur in ihrer ursprünglichen Form erleben
- ein Leben ohne Hektik führen
Oder wie man in Afrika sagt:
„In Europa wurde die Uhr erfunden – in Afrika wurde die Zeit geschaffen.“
Mehr als nur eine Immobilie
Diese Villa ist mehr als ein Haus.
Sie ist eine Möglichkeit, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen – mit mehr Freiheit, Natur und Gelassenheit.
Ein Ort für Menschen, die dem hektischen Alltag Europas entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur führen möchten.
Kaufpreis 380.000,- EUR
Baujahr:
Die Immobilie ist eine aktuelle Ersterwerbung.
Eigentümersituation:
Der Eigentümer ist ein Österreicher, der die Villa als Unternehmer gebaut hat. Mit vielen Jahren Erfahrung in Tansania ist er mit den lokalen und offiziellen Gegebenheiten vertraut und kann den Kauf in allen Phasen begleiten und unterstützen. Sein Netzwerk (Handwerker, Transfers, Einkaufsmöglichkeiten usw.) bietet wertvolle Unterstützung.
Flächen:
Wohnfläche ca. 165qm
Deckenhöhe ca. 3,5m
Veranda ca. 210qm
Grundstücksgröße ca. 10.000qm (1ha)
Nutzung:
Ideal für private und geschäftliche Nutzung
Energie:
Wird durch Photovoltaik-Module, Solarzellen oder Stromgeneratoren erzeugt.
Wasser:
Wasser zum Kochen wird aus dem Brunnen geliefert
Trinkwasser kommt aus Flaschen
Abwasser fließt in die Senkgrube mit Versickerungsschächten
Baubeschreibung:
1,8m Steinfundament mit einer 30cm Betonplatte.
Mauerwerk mit Zementblocksteinen.
Der Dachboden ist ungenutzt.
Internet und Telefon:
Vodacom
Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren einen Vor-Ort-Besuch!
+43 1 526 26 36
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Lind Immobilien GmbH und der Verkäuferin besteht.
Exclusive Villa on the Indian Ocean – Your Retreat in Tanzania
Imagine a place where life flows more slowly.
Where the sound of the waves sets the rhythm and everyday life is replaced by tranquility, nature, and freedom.
Located on the untouched Swahili Coast in northern Tanzania, directly within the protected Marine Park “Coelacanth”, this extraordinary villa is a place for those seeking a new lifestyle amidst tropical nature.
( Coordinates: 5°16'19.1"S 39°04'03.4"E )
Call us, we will gladly prepare more details and organize an on-site visit!
+43 1 526 26 36
A Piece of Paradise on the Indian Ocean
The villa is situated on a breathtaking stretch of the Indian Ocean:
white sandy beach, coast lined with mangroves, and crystal-clear waters with a fascinating underwater world.
Here you will experience every day:
- Spectacular sunrises over the Indian Ocean
- Tropical nature and impressive biodiversity
- Absolute tranquility far from Europe's hectic daily life
The region is one of the most pristine and beautiful coastlines of East Africa.
Architecture in Afro-Arabic Style
The house was built in Afro-Arabic style and combines traditional architecture of the Swahili coast with functional design suitable for tropical climates.
A characteristic feature of this style is the generous all-around veranda that surrounds the house. It extends the usable living space through its solid construction and creates shaded outdoor areas.
Features of the construction:
- Solid and stable construction
- Ceiling height approx. 350 cm, ensuring comfortable temperatures even in high heat
- Natural ventilation through barred window openings
- Spacious all-around veranda with views of nature and the ocean
The property has a very solid structure; only some finishing works on the bathrooms and the rainwater tank are still planned.
Good Accessibility – and Still Absolute Quiet
The port city Tanga is only about 30 km away and offers good infrastructure:
- Markets with fresh fish, vegetables, and local products
- Banks, doctors, and shopping options
- Airport and port
The coastal road between Tanga and Pangani is currently being modernized and improved, further enhancing connectivity. The well-known island Zanzibar is also easily accessible from here.
Living in the rhythm of Africa
The coast of the Indian Ocean is characterized by lush vegetation and exceptionally clear waters. When swimming or snorkeling, you will discover a colorful underwater world – a sign of the intact nature of the marine park.
Here you can:
- bathe in the warm ocean in the morning
- buy fresh fish directly from fishermen
- experience tropical nature in its pristine form
- live a life free from hustle and bustle
Or as they say in Africa:
“In Europe, the clock was invented – in Africa, time was created.”
More than just a property
This villa is more than a house.
It is an opportunity to start a new chapter in life – with more freedom, nature, and serenity.
A place for those who want to escape the hectic daily life of Europe and live in harmony with nature.
Purchase price 380,000 EUR
Year of construction:
The property is a current first-time purchase.
Ownership situation:
The owner is an Austrian who built the villa as an entrepreneur. With many years of experience in Tanzania, he is familiar with local and official conditions and can accompany and support the purchase at all stages. His network (craftsmen, transfers, shopping options, etc.) offers valuable support.
Areas:
Living area approx. 165 sqm
Ceiling height approx. 3.5m
Veranda approx. 210 sqm
Plot size approx. 10,000 sqm (1 hectare)
Use:
Ideal for private and commercial use
Energy:
Generated by photovoltaic modules, solar cells, or generators.
Water:
Cooking water supplied from the well
Drinking water from bottles
Wastewater flows into the septic tank with infiltration shafts
Construction description:
1.8m stone foundation with a 30cm concrete slab.
Masonry with cement blocks.
Attic is unused.
Internet and telephone:
Vodacom
Call us, we will gladly prepare more details and organize an on-site visit!
+43 1 526 26 36
In case of a purchase agreement, the statutory commission of 3% of the purchase price plus statutory VAT according to the regulation of the Federal Minister for Economic Affairs regarding standards and practice for real estate agents (BGBI. 297/1996) is payable to us. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to third parties. We also point out that we act as dual agents and that there is a family/business relationship between Lind Immobilien GmbH and the seller.
Exclusive Villa on the Indian Ocean – Your Retreat in Tanzania
Imagine a place where life flows more slowly.
Where the sound of the waves sets the rhythm and everyday life is replaced by tranquility, nature, and freedom.
Located on the untouched Swahili Coast in northern Tanzania, directly within the protected Marine Park “Coelacanth”, this extraordinary villa is a place for those seeking a new lifestyle amidst tropical nature.
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A Piece of Paradise on the Indian Ocean
The villa is situated on a breathtaking stretch of the Indian Ocean:
white sandy beach, coast lined with mangroves, and crystal-clear waters with a fascinating underwater world.
Here you will experience every day:
- Spectacular sunrises over the Indian Ocean
- Tropical nature and impressive biodiversity
- Absolute tranquility far from Europe's hectic daily life
The region is one of the most pristine and beautiful coastlines of East Africa.
Architecture in Afro-Arabic Style
The house was built in Afro-Arabic style and combines traditional architecture of the Swahili coast with functional design suitable for tropical climates.
A characteristic feature of this style is the generous all-around veranda that surrounds the house. It extends the usable living space through its solid construction and creates shaded outdoor areas.
Features of the construction:
- Solid and stable construction
- Ceiling height approx. 350 cm, ensuring comfortable temperatures even in high heat
- Natural ventilation through barred window openings
- Spacious all-around veranda with views of nature and the ocean
The property has a very solid structure; only some finishing works on the bathrooms and the rainwater tank are still planned.
Good Accessibility – and Still Absolute Quiet
The port city Tanga is only about 30 km away and offers good infrastructure:
- Markets with fresh fish, vegetables, and local products
- Banks, doctors, and shopping options
- Airport and port
The coastal road between Tanga and Pangani is currently being modernized and improved, further enhancing connectivity. The well-known island Zanzibar is also easily accessible from here.
Living in the rhythm of Africa
The coast of the Indian Ocean is characterized by lush vegetation and exceptionally clear waters. When swimming or snorkeling, you will discover a colorful underwater world – a sign of the intact nature of the marine park.
Here you can:
- bathe in the warm ocean in the morning
- buy fresh fish directly from fishermen
- experience tropical nature in its pristine form
- live a life free from hustle and bustle
Or as they say in Africa:
“In Europe, the clock was invented – in Africa, time was created.”
More than just a property
This villa is more than a house.
It is an opportunity to start a new chapter in life – with more freedom, nature, and serenity.
A place for those who want to escape the hectic daily life of Europe and live in harmony with nature.
Purchase price 380,000 EUR
Year of construction:
The property is a current first-time purchase.
Ownership situation:
The owner is an Austrian who built the villa as an entrepreneur. With many years of experience in Tanzania, he is familiar with local and official conditions and can accompany and support the purchase at all stages. His network (craftsmen, transfers, shopping options, etc.) offers valuable support.
Areas:
Living area approx. 165 sqm
Ceiling height approx. 3.5m
Veranda approx. 210 sqm
Plot size approx. 10,000 sqm (1 hectare)
Use:
Ideal for private and commercial use
Energy:
Generated by photovoltaic modules, solar cells, or generators.
Water:
Cooking water supplied from the well
Drinking water from bottles
Wastewater flows into the septic tank with infiltration shafts
Construction description:
1.8m stone foundation with a 30cm concrete slab.
Masonry with cement blocks.
Attic is unused.
Internet and telephone:
Vodacom
Call us, we will gladly prepare more details and organize an on-site visit!
+43 1 526 26 36
In case of a purchase agreement, the statutory commission of 3% of the purchase price plus statutory VAT according to the regulation of the Federal Minister for Economic Affairs regarding standards and practice for real estate agents (BGBI. 297/1996) is payable to us. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to third parties. We also point out that we act as dual agents and that there is a family/business relationship between Lind Immobilien GmbH and the seller.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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