Beschreibung
Moderner Bungalow - hochwertig und durchdacht geplant
Ihr neues Wohndomizil - Bungalow Wally 110 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 110m² und überzeugt durch ein rundum stimmiges Konzept unter dem Leitgedanken „Wohnen muss wieder leistbar werden“. Er vereint zeitgemäßes Design, hohe Bauqualität und Kostenbewusstsein auf beeindruckende Weise. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten – ohne Kompromisse bei Komfort, Stil und Lebensqualität.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten viel Raum für individuelles Leben. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und ein Fenster für angenehme Tageslichtatmosphäre. Zusätzlich stehen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein Angebot mit Seltenheitswert - dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiger Bungalow inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist.
Einige Highlights im Überblick:
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WALLMENT-Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm
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WINDOWMENP-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank
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Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegen Aufpreis)
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Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
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Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich
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Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung
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Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung
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Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex
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Aufpreis für Walmdach € 6.490,-
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… und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte dem angefügten Bezugsfertigangebot
* nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung!
* Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis
* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht
Wohnen in ruhiger Wohnsiedlung in Marchtrenk
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ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit - ein wohnliches Umfeld voller Ruhe, Sicherheit und hoher Lebensqualität.
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geeignet besonders für Familien, Naturfreunde und all jene, die ein entspanntes Leben im Grünen genießen möchten – ohne auf eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsinfrastruktur verzichten zu müssen. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Idylle und Alltag optimal kombiniert werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10639105
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Marchtrenk, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen – ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Auch Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene B1 und die Autobahn A25 ermöglicht schnelle Wege nach Wels und Linz, während der Bahnhof Marchtrenk optimale Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Wohnqualität suchen.
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