Beschreibung
Beschreibung:
Hervorragende Gelegenheit für Investoren: Dieses Renditeobjekt besticht durch seine attraktive Lage und nachhaltige Wertentwicklung. Die Immobilie bietet eine solide Mietrendite und stabile Einnahmen.
Dank der gepflegten Bausubstanz und moderner Ausstattung ist das Objekt direkt rentabel und erfordert keinen sofortigen Investitionsaufwand. Eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer lukrativen und sicheren Kapitalanlage sind.
Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten, wovon 8 vermietet sind. Die Einheiten sind in einem gepflegten Zustand und wurden regelmäßig modernisiert.
Aktuelle Vermietung
- monatliche Nettomiete: 3.226,79 €
- Nettorendite: 4,84 %
Sollvermietung
- monatliche Sollmiete: 3.842,99 €
- potenzielle Nettorendite: 5,76%
Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt zwingend durch die Kanzlei Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadtgemeinde Kapfenberg nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Kapfenberg entfernt. Kapfenberg zählt zu den aufstrebenden Städten der Steiermark und ist bekannt für seine starke industrielle Basis sowie die Nähe zu bedeutenden Unternehmen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Stadt für Mieter und Investoren gleichermaßen attraktiv.
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