Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.700 m² überzeugt durch seine gut nutzbare, ebene Topografie und die sofortige Bebaubarkeit.
Der Hauptanteil von rund 1.140 m² ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Die restliche Fläche von ca. 560 m² dient als Ergänzungsfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung, etwa für Garten- oder Freiflächen.
Wichtige Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation sind bereits am Grundstück vorhanden, wodurch eine Bebauung ohne großen Aufwand möglich ist.
Da keine Bebauungsverpflichtung besteht, eignet sich das Grundstück sowohl für eine zeitnahe Bebauung als auch als langfristige Wertanlage.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleineres Wohnbauprojekt – die Grundstücksgröße ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Lage an der Landesstraße bietet eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Highlights im Überblick:
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Grundstücksgröße: ca. 1.700 m²
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Davon ca. 1.140 m² Bauland – Wohngebiet
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Ergänzungsfläche: ca. 560 m²
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Ebenes, gut nutzbares Grundstück
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Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) vorhanden
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Keine Bebauungsverpflichtung
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Flexible Bebauungsmöglichkeiten
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Gute Verkehrsanbindung
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+436641530083
Ihre Martina Rohr
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in gut erreichbarer Lage in der Gemeinde Schiefling am See, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Es befindet sich direkt an einer öffentlichen Straße, was eine sehr gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleistet. Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Ortschaften wie Velden am Wörther See, Klagenfurt am Wörthersee und Pörtschach am Wörther See in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Freizeitangebote wie Baden, Radfahren, Wandern oder Golfen sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich ein praktischer Alltag mit hoher Lebensqualität verbinden lässt. Diese Lage eignet sich besonders gut für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur schätzen und zugleich die Nähe zum Wörthersee und zur Natur genießen möchten.
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