Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1020 Wien – der perfekten Standort für Ihr Unternehmen!
Mit einer Fläche von 44,47 m² bietet dieses bezaubernde Geschäftslokal im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen und mit einer eigenen Toilette sind Sie bestens für den Geschäftsbetrieb gerüstet. Die massive Bauweise sorgt zudem für eine hohe Stabilität, die für Ihr Unternehmen von großer Bedeutung sind und die Lage könnte nicht besser sein!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen: neben der Nähe zur Donauinsel sind Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte nur wenige Schritte entfernt. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Ihr Geschäft von der hohen Frequenz und dem regen Besucheraufkommen in der Umgebung profitiert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob mit dem Bus (Linie 11A und 11B), der U-Bahn (U1) oder der Straßenbahn – Sie und Ihre Kunden erreichen Ihr Geschäftslokal bequem und unkompliziert. Diese zentrale Erreichbarkeit macht Ihr Unternehmen zu einem attraktiven Ziel für eine breite Zielgruppe.
Mit einer monatlichen Miete von nur 597,94 € ist dieses Geschäftslokal nicht nur eine geschickte Investition in Ihre Zukunft, sondern auch eine erschwingliche Möglichkeit, sich in einem der spannendsten Stadtteile Wiens niederzulassen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen Geschäftswelt von 1020 Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Geschäftslokal Ihnen bietet. Ihr Traum vom eigenen Einzelhandel kann hier Wirklichkeit werden!
Eckdaten die sie zu diesem Lokal begeistern werden:
- Verkaufsraum ca. 20 m² mit Gassenzugang
- Zimmer ca. 12 m²
- Abstellraum ca. 7,8 m²
- Vorraum ca. 3,1 m² mit Ausgang in das Stiegenhaus
- Toilette
unbefristete Hauptmiete
Netto Miete: € 400,00 +20% USt.
Netto BK: € 98,28 +20% USt.
Brutto Miete: € 597,94
Kaution: € 1.800,00
Vermittlungsprovision: 3 Nettomieten inkl. BK € 1.494,84 +20% USt.
Vergebührung des Vertrages wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal in der Wachaustraße (Vorgartenstraße) 1020 Wien überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantieren. Auch die Universität, Supermärkte, Bäckereien sowie Geldautomaten und Banken sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn rundet das Angebot ab.