Beschreibung
In schöner Lage, eingebettet zwischen Velden am Wörthersee und Villach, befindet sich dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1994. Die naturnahe Umgebung und die angenehme Aussicht machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit am Immobilienmarkt.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf mehreren Ebenen großzügiges Wohnen. Der helle Wohn-Essbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Großzügige Fensterflächen mit 2-fach Verglasung sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Im Kellerbereich wurde zusätzlich ein Wohnraum mit Küche und Bad ausgebaut – ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Lösung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt – eine Kombination, die Effizienz und Nachhaltigkeit verbindet.
Das Grundstück besticht durch seinen gewachsenen Charakter: alter Baumbestand, dichte Sträucher und ein kleiner Naturteich mit Goldfischen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber ein kleines Paradies mit viel Gestaltungsspielraum.
Hinweis: Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für handwerklich geschickte Käufer mit Sinn für Entwicklungsmöglichkeiten.
Energieausweis in Arbeit.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Aussichtslage zwischen Velden am Wörthersee und Villach. Das Zentrum von Velden sowie das Ufer des Wörthersees sind in ca. 8–10 Fahrminuten erreichbar. Auch die Stadt Villach sowie die nächsten Autobahnanschlüsse sind in rund 15 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern – eine Lage mit viel Potenzial für Menschen, die eine gute Anbindung und naturnahes Wohnen schätzen.
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