Beschreibung
Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich in einer hervorragenden Lage am Allerheiligenplatz. Zuletzt wurde das Lokal als Frisörsalon genutzt und bietet aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten das Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte.
Mit einer Fläche von 41 m² und einer letzten Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
- Verkaufsfläche: Der helle Raum ist durch die große Schaufenster-Tür lichtdurchflutet und sorgt somit für eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Tür- bzw. Fensterfront ermöglicht es, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und zieht die Aufmerksamkeit von Passanten an.
- Zusätzliche Flächen: Neben dem Verkaufsbereich gibt es ausreichend Platz für Lagerräume oder zusätzliche Arbeitsbereiche, die je nach Bedarf gestaltet werden können.
Ausstattung:
- Heizung: Das Lokal wird mittels Strom beheizt.
- Sanierung: Die letzte Sanierung fand im Jahr 2021 statt; mit einer ansprechenden Raumgestaltung kann das Lokal in Kürze genutzt werden.
- Sanitäranlagen: Die Immobilie ist mit notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
- Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal eignet sich nicht nur für einen Frisörsalon, sondern auch für andere Dienstleistungsangebote, Einzelhandel oder Büros. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte.
- Parkmöglichkeiten: In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Gut zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Dieses Geschäftslokal am Allerheiligenplatz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine etablierte und gut frequentierte Lage suchen. Mit einer modernen Ausstattung und den vielen Nutzungsmöglichkeiten stellt es eine attraktive Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal profitiert von einer gut frequentierten Lage am Allerheiligenplatz/Donaueschingenstraße, die sowohl Laufkundschaft als auch Stammkunden anzieht. Der Allerheiligenplatz ist ein zentraler Punkt, der durch seine Nähe zur Millennium City, zu Wohngebieten und öffentlichen Verkehrsanbindungen eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von gastronomischen und Einzelhandelsangeboten, was die Attraktivität der Lage weiter steigert.
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