Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Wien - Gewerbliches Wohnen – Ihr perfekter Standort für Gewerbe oder Anlage
Mitten im lebendigen 2. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein Geschäftslokal, das nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch seinen historischen Charakter überzeugt. Eingebettet in einen gepflegten Altbau aus dem Jahr 1886, bietet diese Einheit rund 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoss – mit hervorragender Sichtbarkeit und bester Eignung für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die hohen Räume, großen Fensterflächen und der gelungene Mix aus Parkett- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles und zugleich funktionales Ambiente. Ob als Showroom, Studio, Ordination, Agentur, Concept Store oder einfach als solides Anlageobjekt – dieses Lokal vereint Stil und Struktur.
Eckdaten & Kosten
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Kaufpreis: € 450.000,–
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Betriebskosten monatlich: € 334,37
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Reparaturrücklage: € 156,38
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USt: € 66,87
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Gesamt mtl. Belastung: € 557,62
Nebenkosten:
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Eintragungsgebühr: 1,1 %
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Provision: 3 % des KP zzgl. 20 % USt
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN
📍 Naschmarkt 50, 1060 Wien
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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