Attraktives Geschäftslokal im Stadtzentrum von Stockerau

Zur Vermietung steht ein modernes und geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 870 m² im Herzen von Stockerau. Das Objekt verfügt über eine repräsentative Auslagenfront, die sich ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens eignet.

Die weitläufigen Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Insbesondere Unternehmer, die einen zentralen Standort mit hoher Kundenfrequenz suchen, profitieren von dieser erstklassigen Immobilie.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 32 eigene Parkplätze. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eigene LKW-Zufahrt, ein Mitarbeiter-WC, einen Büroraum und einen Kühlraum.

Mietkonditionen:

• Miete: € 12,50 netto / m² zzgl. USt.

• Betriebskosten: 672,92 € zzgl. USt.

• Verfügbarkeit: ab sofort

Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige Mietobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.

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„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierte Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar in der Höhe von 3 BMM zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich mitten im Stadtzentrum von Stockerau, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und eine Postfiliale. Ihre Kunden haben somit die Möglichkeit, mehrere Erledigungen bequem an einem Ort zu kombinieren. Stockerau ist die größte Stadt des Weinviertels mit mehr als 17.000 Einwohnern und liegt nur 25 km nordwestlich von Wien. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Die Schnellbahn S3 verbindet den Bahnhof Stockerau direkt mit Wien.