Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal im Herzen von Wien! Diese erstklassige Einzelhandelsimmobilie befindet sich im begehrten 1. Bezirk und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der lebhaftesten und attraktivsten Lagen der Stadt zu etablieren.
Mit einer großzügigen Fläche von 170 m² im Erdgeschoss genießen Sie nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihren hochwertigen Parkett- und Steinboden, der eine einladende Atmosphäre schafft und Ihre Produkte optimal zur Geltung bringt. Die Massivbauweise aus Ziegel sorgt für eine solide und langlebige Struktur, die Ihnen Sicherheit und Stabilität bietet.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn, die Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, was zusätzliche Kundenströme garantiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses erstklassige Geschäftslokal befindet sich im Herzen von 1010 Wien, nur einen Steinwurf vom majestätischen Stephansdom und dem lebhaften Stephansplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
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