Beschreibung
Attraktives Investment: Erstklassiges Gewerbeimmobilienpaket in Toplage – mit über 5 % Rendite!
Sie suchen eine hochwertige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite in zentraler Wiener Lage? Dann ist dieses attraktive Paket aus zwei Geschäftslokalen im 2. Bezirk genau das Richtige für Sie!
Objekthighlights:
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Toplage: Direkt an der stark frequentierten Taborstraße, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt
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Gesamtfläche: ca. 283 m² (271,10 m² + 12 m²)
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Vermietung: Beide Einheiten sind befristet vermietet
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Rendite: Attraktive Rendite über 5%
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Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie
Standortvorteile:
🛍 Ausgezeichnete Infrastruktur & Nahversorgung:
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Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
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Banken, Post, Gastronomie, Kaffeehäuser
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Kindergärten, Schulen, Gymnasien – alles fußläufig erreichbar
🚇 Optimale Verkehrsanbindung:
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Öffentlich:
– Straßenbahnlinien 1 & 2
– U-Bahnlinien U1, U2, U4
– Buslinien 2A, 2B, 5A, 5B sowie Nachtbusse
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Individuell:
– Franz-Josefs-Kai, Obere Donaustraße, Schwedenplatz – direkt erreichbar
Fazit:
Ein renditestarkes Anlageprodukt mit langfristigem Potenzial in bester Wiener Innenstadtlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im pulsierenden 2. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz und der Taborstraße entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Highlights am Stephansplatz. Ideal für Ihr Einzelhandelsgeschäft!