Attraktives Geschäftslokal in 1130 Wien – Erstbezug, flexibles Raumkonzept!

Attraktives Geschäftslokal in 1130 Wien – Erstbezug, flexibles Raumkonzept!

Das gegenständliche Lokal befindet sich in hervorragender Lage des 13 Wiener Gemeindebezirks im Erdgeschoss eines Altbaus an der Altgasse bzw. der Maxinggasse. 

Das Lokal kann vielseitig genutzt werden, es verfügt über einen ca. 25 m² großen Verkaufsraum, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Das Lokal wurde aufwendig saniert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Für zusätzlichen Stauraum kann über eine Treppe ein Halbstock erreicht werden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Achtung: Die Raumhöhe des Lagerraums ist auf ca, 1,7 Meter beschränkt. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing")
• Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58B

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal in der Maxingstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die von hoher Verkehrsdichte und einer lebhaften Umgebung geprägt ist. Die Maxingstraße ist eine gut frequentierte Hauptstraße, die durch ihre zentrale Position in Kombination mit der angrenzenden Altgasse eine stetige Laufkundschaft garantiert. Diese beiden Straßen ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an, die auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind. Die hohe Sichtbarkeit des Lokals an dieser stark frequentierten Verkehrsachse sorgt dafür, dass Ihr Geschäft schnell ins Auge fällt. Die unmittelbare Nähe zur Altgasse erhöht zusätzlich die Attraktivität, da hier zahlreiche Passanten verweilen und somit die Chance auf spontane Einkäufe steigt. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der lebhaften Atmosphäre, die durch die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung entsteht, ist dieses Geschäftslokal eine optimale Wahl für Unternehmer, die von der hohen Laufkundschaft profitieren möchten. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld erfolgreich zu positionieren.