Attraktives Geschäftslokal in frequenzstarker Lage von Deutschlandsberg mit ca. 327 m² Nutzfläche

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Lage von Deutschlandsberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie durch ihre flexible Nutzbarkeit für unterschiedlichste Branchen.

Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Verkaufsraum mit ca. 295 m², der sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder kundenorientierte Dienstleistungen eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager mit ca. 28 m², ein WC mit ca. 1,45 m² sowie einen Waschraum mit ca. 1,57 m².

Die Räumlichkeiten waren zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt und befinden sich in einem Zustand, der einen raschen Neustart ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht. Das Geschäftslokal ist frei und sofort verfügbar.

Die Widmung KG 0,5–2,0 eröffnet zusätzliche Spielräume für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung.

Facts

• Gesamtverkaufsfläche von ca. 295 m²

• Sofort verfügbar – keine Vorlauf- oder Wartezeiten

• Widmung KG 0,5–2,0 für flexible gewerbliche Nutzung

• Bewährter Standort mit vorheriger Einzelhandelsnutzung

Highlights

1. Großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche mit vielseitigen Präsentationsmöglichkeiten

2. Sehr gute Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft

3. Frequenzstarke Umgebung in einem etablierten Gewerbe- und Einkaufsbereich

4. Barrierearme Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

5. Klar getrennte Nebenräume für effiziente Betriebsabläufe

6. Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe

7. Gute Raumproportionen für flexible Innenraumgestaltung

8. Sofortige Betriebsaufnahme möglich

9. Attraktive Lage in der Bezirksstadt Deutschlandsberg

10. Standort mit gewachsenem Kundenpotenzial und regionaler Bedeutung

Dieses Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort und verbindet großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Lage mit dem zusätzlichen Vorteil von Parkplätzen direkt vor der Tür zu einer überzeugenden Gesamtimmobilie.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr gut etablierten Lage von Deutschlandsberg, die sich durch eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben, die für eine konstante Kundenfrequenz sorgen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten optimal erreichbar. Öffentliche Einrichtungen, Nahversorger sowie weitere Frequenzbringer befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stärken die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die zentrale Position innerhalb der Bezirksstadt macht diese Lage besonders interessant für Unternehmen, die auf gute Wahrnehmbarkeit, Kundenkomfort und regionale Präsenz setzen. Parkmöglichkeiten in direkter Nähe unterstützen einen unkomplizierten Besucherverkehr und erhöhen die Aufenthaltsqualität für Kundinnen und Kunden nachhaltig. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung mit langfristigem Potenzial.