Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der schönsten Städte Österreichs zu etablieren und erfolgreich zu führen.
Mit einer großzügigen Fläche von 845 m² im Erdgeschoss ist dieses Einzelhandelslokal ideal für unterschiedlichste Branchen, ob Einzelhandel, Fitnesscenter oder Dienstleistung. Die gepflegte und ansprechende Ausstattung sorgt dafür, dass Sie Ihre Kunden in einem einladenden Ambiente begrüßen können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 24 zur Verfügung stehenden Stellplätze. Dies erleichtert Ihren Kunden den Zugang und erhöht die Attraktivität Ihres Standortes erheblich. In einer Zeit, in der Mobilität und Erreichbarkeit entscheidend sind, stellt dies einen großen Vorteil dar.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit direktem Zugang zu Buslinien und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern macht auch Ihre Geschäftsräume für Mitarbeiter und Lieferanten leicht erreichbar.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Einrichtungen ziehen täglich zahlreiche Besucher an und erhöhen somit die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Geschäfts. Ob für den täglichen Bedarf oder spezielle Dienstleistungen – die Lage spricht für sich.
Die Miete von 6.300,00 € (Brutto) exkl. Heizkosten) für diese großzügige Fläche ist eine hervorragende Investition in Ihre unternehmerische Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen und wachsenden Markt Fuß zu fassen und Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wird schnell begehrt sein – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im pulsierenden Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Ihre Vision wird hier Wirklichkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in bester Lage in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bäckerei, ein Geldautomat sowie die Polizei sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus und Bahnhof nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Einzelhändler, die Sichtbarkeit und Kundennähe suchen.
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